NOTICIAS INMOBILIARIAS
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CUIDESE DE LAS INMOBILIARIAS PIRATAS
Cómo evitar caer en manos de ellas y de los arrendatarios que falsifican sus datos.
Una consideración previa es que una propiedad representa un patrimonio al que hay que sacarle la máxima rentabilidad, y el tenerlo desocupado, no recibir a tiempo los cánones de arriendo o arriesgarse a entregarlo en administración a personas inescrupulosas va en detrimiento de los intereses económicos de los propietarios.
No solo por que se dejan de percibir ingresos por concepto de arrendamiento, sino porque el pago de los servicios públicos, impuestos y administración no dan espera.
visto de este modo las cosas, lo mejor es alquilar en el menor tiempo posible sin desesperarse y asegurando por punta y punta el pago oportuno del canon de arriendo y el ciudado del inmueble para lo cual lo mas recomendable es acudir a un inmobiliario afiliado a la Lonja que cuente con amplia trayectoria y respaldo.
BUSQUE RESPALDO
En caso de hacerlo, al Inmobiliario usted solo deberá firmarle un documento de consignación del inmueble y de ahí en adelante, este se encargará no solo de arrendar su inmueble sino de administrarlo (se encarga del cobrar el alquiler garantizando al propietario el pago cumplido de su canon de arriendo en las fechas estipuladas, garantiza el pago cumplido de los recibos publicos, y vela por el cuidado del inquilino para con el inmueble, se gestionan los arreglos y reparaciones pertinentes al inmueble, además las inmobiliarias de trayectoria poseen el conocimiento o saber hacer KNOW HOW, esto le garantiza que siempre se van a manejar las cosas de la mejor forma posible, cuentan con aseguradoras y abogados, al igual que con el mejor equipo de profesionales los cuales estaran dispuestos a brindarle las mejores garantías, etc.).
No obstante tenga presente que lo mejor es que busque una firma que tenga respaldo y trayectoria en el mercado. Nunca acuda a una inmobiliaria de garaje o agentes independientes, ya que corre el riesgo de que este arriende su inmueble y no le gire lo de los arriendos, y además, de que desaparezca de un momento a otro dejándolo embarcado con unos inquilinos a los que no será fácil desalojar.
Para evitarse estos dolores de cabeza puede comunicarse telefónicamente o acercarse a la Lonja de su ciudad ya que estos gremios podrán orientarlo con total confianza sobre las empresas inmobiliarias idóneas para prestarle este servicio. Muchas de ellas tienen años de experiencia, además de una infraestructura tecnológica y corporativa que brindan la confianza necesaria al propietario.
Fuente: www.metrocuadrado.com
Los meses de diciembre y enero son los preferidos por los hampones para saquear viviendas pues se aprovechan del descuido y las vacaciones de los dueños para cometer los atracos.
Datos del Organismo de Investigación Judicial confirman que la mayor cantidad de asaltos y robos a viviendas se registra en esta época de fin y principio de año.
En muchos casos los delincuentes ingresaron a las casas incluso estando sus ocupantes adentro. Un ladrón necesita poco más de 60 segundos para entrar en la gran mayoría de las casas. Además, las estadísticas revelan que sólo para uno de cada cuatro robos el ladrón necesita forzar las vías de acceso a la vivienda; muchas veces encuentra el camino libre a través de puertas o ventanas abiertas.
La mayoría de las personas sólo protegen su hogar después de haber sufrido un robo, olvidando que, cuanto más tenga que trabajar y se le dificulte a un ladrón, menor será la posibilidad de cometer el delito en su casa.
CONSEJOS:
Durante la temporada navideña, es necesario reforzar las medidas de seguridad en el hogar, ya que por estas fechas incrementa el robo a casa habitación.
Recuerde algunos consejos como dejar luces encendidas y recoger los periódicos, esto podría evitar una visita inesperada este diciembre.
Asegurarse de que la casa tenga el aspecto de una vivienda habitada en todo momento. Pedir a amigos o familiares que se queden en su casa durante las ausencias. Si no es posible, pedirles que visiten la casa con frecuencia para recoger el periódico y para encender las luces.
Si la ausencia va a ser prolongada, instalar temporizadores para las luces, de modo que sus luces se enciendan y apaguen automáticamente a horarios predeterminados
Ningún método es 100 % efectivo contra los ladrones, pero con algunas precauciones se pueden disminuir las posibilidades de ser víctima de robo.
Los robos sueles llevarse a cabo entre una a dos personas, quienes en ocasiones portan armas de fuego o punzocortantes. Para evitar ser asaltado por algún proscrito, es necesario seguir las siguientes recomendaciones:
- No exhibir su dinero
- Evitar dejar objetos de valor a la vista
- En caso de salir de vacaciones organizarse con los vecinos
- Sí Observa algo raro llamar a la policía.
De acuerdo a lo anterior, para evitar robos en viviendas, es necesario que se integren grupos de vecinos “vigilantes” y se capacite a los familiares para detectar situaciones que salgan de lo común y representen un peligro.